לנטילת המשכנתא יש כמה תנאים:

• רוכשי דירה חדשה (מקבלן): הסיוע יינתן אם לא חלפו 36 חודשים ממועד החתימה על חוזה הרכישה, ותמורתה טרם שולמה במלואה לקבלן, ובתנאי שסכום הסיוע לא יעלה על יתרת החוב למוכר הדירה.
• רוכשי דירה שאינה חדשה (יד שנייה): הסיוע יינתן אם לא חלפה שנה ממועד החתימה על חוזה הרכישה ותמורתה טרם שולמה במלואה למוכר, ובתנאי שסכום הסיוע לא יעלה על יתרת החוב למוכר הדירה.
• זכאים הבונים את ביתם רשאים להתחיל במימוש המשכנתא בתוך 36 חודשים ממועד קבלת היתר הבנייה.

דגשים:

ככלל, הסכום הכולל של המשכנתא (כולל משכנתא בנקאית משלימה) לא יעלה על 75% ממחיר הדירה הנרכשת.

• הריבית  תעמוד על 0.5% פחות מהריבית הממוצעת על הלוואות צמודות מדד של הבנקים למשכנתאות, שאותה מפרסם בנק ישראל, אך לא יותר מ-3%. תקופת החזר המשכנתא עד 30 שנה.
• הסכום המקסימלי לנטילת המשכנתא במסלול זה יחושב לפי מחשבון הזכאות להלן.
• ככלל משכנתא במסלול צמוד אינה מומלצת בתקופות של חוסר יציבות במדד אולם הטבת עמלות הפרעון להלן מצביעה על כדאיות בשילוב הלוואת הזכאות כחלק מתמהיל המשכנתא.

למידע המלא מומלץ לגשת לאתר משרד השיכון.